“商业综合体”的概念,源自“城市综合体”的概念,但是两者有着明显区别。
                              
城市综合体是以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。      
                        
      而“商业综合体”,是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
 
商业综合体的特征:
      
内部特征:
      
1.室内外空间大,根据城市规模的大小与之相匹配。
      
2.贯穿内部交通和公共空间,形成完善的“通道树型”体系。
      
3.通过小品设计丰富整体景观。
      
4.运用高科技设施,先进的设施是这种建筑形式产生的重要因素。
 
外部特征:
      
1.地处城市功能相对集中的地区,拥有与外界紧密联系的主要城市交通网络和信息网络。
      
2.高密度、高强度、高楼林立的地区,城市的标志。
      
3.建筑风格统一,各单体建筑相互配合、影响以及联系,整体与外部空间相协调。
      
4.各功能紧密相连,相辅相成,不可或缺,保障工作和生活整体运行的完整体系。
 
商业综合体设计需求:
      
地理位置
 
店铺的生意好不好跟它所处在的位置有很大的关系,俗话说“黄金地段”,指的就是地理位置要好。
 
建筑外观设计
      
商业综合体外观设计一定要给人很强烈的记忆点,要有鲜明独立、创新大胆的设计风格,做到“网红背景板”的地步,成为城市的地标性建筑。
      
与周边整体规划协调
 
商业综合体的规划设计应与区域环境、外立面色彩形状、区域人文价值取向相协调。
      
综合性和未来发展
 
商业综合体规划设计不仅是一项建筑工作,更是综合运用美学、心理学、风水学等其他学科,达到完美的最佳组合设计。
      
在商业综合体的设计中,如何保证不会落后世界的发展,所以各方面设计、内外部功能需求都要走在前端。
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